Posts filed under: Metsäsijoittaminen

Metsäsijoittaminen

Kirjoituksia metsäsijoittamiseen liittyvistä teemoista.

Mitä tarkoittaa metsätaloudellinen arvo, summa-arvo tai metsätilan markkinahinta? Metsälakipuhelimeen vastaava metsälakimies Tuomo Liikanen kertoo, että ”ison metsätilan markkinahinta voi olla jopa 100 000 euroa korkeampi kuin metsätila-arvion osoittama metsätaloudellinen arvo: tietämättömyys ja oikominen metsätilan myynnissä johtaa varmoihin tappioihin”. Summa-arvo = metsätilan puustonarvo + maapohjan arvo + taimikoiden arvo + mahdolliset...
Continue Reading →
Metsälakipuhelimeen vastaava metsälakimies Tuomo Liikanen kertoo kaksi yleisintä tapaa, joilla metsätilan myynti menee myyjän näkökulmasta varmasti pieleen. Metsätilan myyjä, älä siis kokeile näitä omassa metsätilakaupassasi! 1) Metsätila-arvion hankkimatta jättäminen. Maastokäynnin sisältämä metsätila-arvio on tärkeä osa onnistunutta metsätilan myyntiä. Metsätila-arviosta selviää metsätilan metsätaloudellinen arvo, mutta metsätilan markkinahinta voi olla kymmeniä prosentteja...
Continue Reading →
Metsäkiinteistökauppa on taloudellisesti merkittävä oikeustoimi niin ostajan kuin myyjän näkökulmasta. Vaikka metsäkiinteistön kauppakirja on tehtävä maakaaren 2:1 muotovaatimukset täyttäväksi, niin myyjän ja ostajan kannattaa tiedostaa, että maakaaren muotovaatimukset on tehty lähinnä kiinteistörekisterin ylläpitäjän vaatimuksia silmällä pitäen. Pelkästään minimivaatimuksin tehtyyn metsäkiinteistön kauppakirjaan ei kannata tyytyä. Metsäkiinteistön kauppakirja on erittäin tärkeä asiakirja:...
Continue Reading →
Metsän omistaminen yhdessä tuo omat haasteensa metsien käyttöön ja hoitoon liittyvään päätöksentekoon. Yhteishallintasopimuksen laatiminen yhteisomistajien tavoitteiden pohjalta vähentää tulevaisuuden erimielisyyksiä, helpottaa metsien käyttöön liittyvää päätöksentekoa. Metsä on voinut tulla yhteisomistukseen esimerkiksi perinnön, lahjan tai metsätilakaupan myötä. Päätöksenteko yhteisesti omistetulla metsätilalla vaatii lähtökohtaisesti yksimielisyyttä, tiettyjä poikkeuksia lukuunottamatta. Yhteishallintasopimuksessa voidaan sopia yksityiskohtaisesti...
Continue Reading →
Suomessa perhemetsänomistus on yleistä. Kaikki eivät ole kuitenkaan niin innokkaita omistamaan ja hoitamaan metsävarallisuutta, jonka ovat saaneet esimerkiksi perintönä. Jos metsänomistajuus tuntuu taakalta metsätilan voi myydä. Onnistunut metsätilakauppa on monen tekijän summa. Väärässä paikassa säästäminen tulee kalliiksi myyjälle. Metsälakipuhelimesta saat nopeasti neuvot tärkeimpiin metsätilakaupan kysymyksiin. Kaikessa onnistuneessa kaupankäynnissä pitää tietää,...
Continue Reading →
Metsäsijoittaminen on kovassa kurssissa Suomessa. Metsäsijoitusmarkkinoilla toimii pienempiä ja suurempia tahoja ja hyville metsäsijoituskohteille on kysyntää. Metsät mielletään turvalliseksi sijoituskohteeksi. Metsään voi sijoittaa esimerkiksi metsäsijoitusrahastojen kautta tai ostamalla itse metsätilan. Metsäsijoittaja voi olla metsäalan ammattilainen. Tällöin hänellä on tietoa metsäalan toimintatavoista ja käytännöistä. Jos haluaa ostaa metsätilan eikä ole metsäalan...
Continue Reading →