Toimivin metsänomistusmuoto on yhden henkilön metsänomistajuus. Tällöin yksi metsänomistaja päättää metsänomistajuuden tavoitteet ja tekee päätökset mitä metsässä tehdään tai ollaan tekemättä. Metsänomistusmuoto voi muuttua yhteisomistuksen muotoon esimerkiksi perinnön kautta. Metsätilan yhteisomistus syntyy myös silloin kun metsätilan ostaa kaksi tai useampi henkilö tai metsätila saadaan yhteisomistukseen lahjan kautta. Yhteinen metsänomistajuus sisältää...
Metsätilan virheestä säädetään maakaaressa. Metsätilan virhe jakaantuu kolmeen virhekokonaisuuteen: laatuvirheeseen, vallintavirheeseen sekä oikeudelliseen virheeseen. Onnistuneessa metsätilakaupassa metsätilakaupan virheet tunnistetaan ja vältetään etukäteen. Mikäli metsätilakauppaa rasittaa virhe tulee virheestä ostajalle aiheutunut vahinko pystyä oikaisemaan. Ensisijainen vaihtoehto virheen oikaisuun on myyjän ja ostajan sekä asiaan mahdollisesti liittyvän metsäkiinteistönvälittäjän tai asiantuntijapalveluntarjoajan välinen sovinnollinen...
Perintöriidat ja perintömetsiin liittyvät riidat ovat yleisiä Suomessa. Oikeilla toimenpiteillä perintömetsiin liittyviä riitoja saadaan kuitenkin vähennettyä ja löydettyä perikunnan osakkaille mahdollisimman hyviä ratkaisuja. Metsäasiat ovat tuntemattomia usein perintömetsän saajille. Jos perikunnassa on metsävarallisuutta, on perukirjoituksen suorittajan hyvä hallita metsävarallisuuden tuomat erityispiirteet. Tärkeää on, että perikunnan jäsenille saadaan jo tässä vaiheessa...
Turun hovioikeuden ratkaisussa oli kyse uskotun miehen määräämisestä yhteisomistuksessa olevien kiinteistöjen myymiseksi yhteisomistussuhteen purkamista varten. Perinnönjaon jälkeen kukin yhteisomistaja omisti yhden kuudesosan kiinteistöistä. Keskeinen kysymys tapauksessa oli voitiinko yhteisomistussuhteen purkamiseksi määrätä uskottu mies hoitamaan omaisuuden myynnin. Hakijoiden käsityksen mukaan kiinteistöjen jakaminen aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia ja jakaminen alentaisi myös kiinteistöjen...
Metsänhakkuussa voi sattua monelaisia metsänomistajan ja metsän kannalta haitallisia vahinkoja. Puuston hakkuu jä lähi- ja kaukokuljetus suoritetaan suurilla koneilla ja töitä tehdään haastavissa oloissa. Vahinkotilanteessa riippumattoman ja ulkopuolisen metsä- ja lakialan asiantuntijan ohjeiden avulla vältytään turhalta riitelyltä ja asiaan saadaan ratkaisu. Sovintoratkaisun löytymistä ei useinkaan tue se, että erimielisyydellä aletaan...
Metsätilakaupan kohteena voi olla esimerkiksi määräosa kiinteistöstä, määräala tai kokonainen kiinteistö. Metsätilan kauppakirjalle on tietyt muotovaatimukset, näistä on säädetty maakaaressa. Jotta ostajan ja myyjän yhteinen tahto saadaan metsätilan kauppakirjaan mahdollisimman hyvin pitää tietää pakollisten muotovaatimusten lisäksi ostajan, myyjän ja kiinteistönvälittäjän sekä asiantuntijapalvelutarjoajan vastuut, velvollisuudet ja oikeudet metsätilakaupassa. Pienillä etukäteisvarmistuksilla voidaan...
Ehkä yleisimpiä puukaupan yhteydessä syntyviä haasteellisia tilanteita on se, että kannot on jääneet liian pitkäksi. Metsänomistajan ja metsäyhtiön näkökulmasta on tärkeää, että poistettavat puut katkotaan lyhyeen kantoon. Tyvessä on paljon litroja ja usein juuri arvokasta tukkipuuta on väärin jättää kantoihin. Lisäksi pitkät kannot vaikeuttavat metsässä kulkua ja ovat silmäänkin epämiellyttävän...
Vuodesta 2017 alkaen perintö- tai lahjaverotuksen oikaisuvaatimuksen voi tehdä 3 vuoden kuluessa verovuoden päättymisestä aiemman 5 vuojen sijaan. Muutos on tärkeä huomioida esimerkiksi perunkirjoituksessa tehtävässä metsävarallisuuden arvon määrityksessä. Verovuodella tarkoitetaan perintöverotuksessa perinnönjättäjän kuolinvuotta ja lahjaverotuksessa lahjan saantivuotta. Perintö- ja lahjaverotukseen voi hakea muutosta verovelvollinen, eli perinnön tai lahjan saaja. Perintönä saaduista...
Metsälakipuhelimen kautta kommentoimme metsätilan kauppakirjoja koko Suomeen. Meille on tärkeää, että mahdolisimman moni metsätilakauppa Suomessa tehdään onnistuneesti. Voit soittaa metsätilan kauppakirjan kommentointiin liittyen metsälakipuhelimeen tai laittaa viestillä tarjouspyynnön metsätilan kauppakirjan kommentoinnista TÄSTÄ. Huom! Metsätilan kauppakirjan kommentointikustannukset metsätilan myyntiä varten on mahdollista vähentää suoraan metsätilakaupasta johtuvina kustannuksina luovutusvoittoveron laskannassa silloin kun...
Suomessa perhemetsänomistus on yleistä. Kaikki eivät ole kuitenkaan niin innokkaita omistamaan ja hoitamaan metsävarallisuutta, jonka ovat saaneet esimerkiksi perintönä. Jos metsänomistajuus tuntuu taakalta metsätilan voi myydä. Onnistunut metsätilakauppa on monen tekijän summa. Väärässä paikassa säästäminen tulee kalliiksi myyjälle. Metsälakipuhelimesta saat nopeasti neuvot tärkeimpiin metsätilakaupan kysymyksiin. Kaikessa onnistuneessa kaupankäynnissä pitää tietää,...