Posts filed under: Metsänomistaminen

Metsänomistaminen

Kirjoituksia metsänomistajuuteen liittyvistä teemoista.

Metsätilan myynnissä on useimmiten kysymys taloudellisesti isosta asiasta. Järkevintä on myydä metsätila tuottavasti, turvallisesti ja vaivattomasti. Onnistuneessa metsätilakaupassa pitää tuntea ostajan, myyjän, metsäkiinteistönvälittäjän ja asiantuntijapalvelun tarjoajan vastuut ja velvollisuudet. Metsälakipuhelimesta valtakunnallisesti neuvot ja ohjeet metsätilakaupan kysymyksiin. Metsätiloille on hyvin kysyntää. Myyjän kannattaa käyttää metsätilan arvonmäärityksessä metsäkiinteistönvälittäjän ammattitaitoa. Myyjän näkökulmasta on...
Continue Reading →
Metsätilan omistusjärjestelyt ajankohtaistuvat metsänomistajuuden taitekohdissa, kuten perintötilanteissa, metsätilakaupoissa ja metsätilan sukupolvenvaihdoksissa. Metsälakipuhelimesta voit nopeasti varmistaa metsän omistusjärjestelyihin liittyviä kysymyksiä. Saat nopeasti vastauksen esimerkiksi metsätilan myyjän, ostajan, välittäjän sekä asiantuntijapalveluntarjoajan vastuista, velvollisuuksista ja oikeuksista metsätilakaupassa. Metsätilan myyjän näkökulmasta metsälakipuhelimen neuvontakustannukset metsätilakauppaa varten ja esimerkiksi kauppakirjan laadintakustannukset on mahdollista huomioida luovutusvoittoveron laskennassa...
Continue Reading →
Metsänomistajuus perinnön kautta alkaa yllättäen eikä uusi metsänomistaja ole aina perillä metsäasioihin liittyvistä käytännöistä. Metsänomistajuus voi alkaa lakisääteisen perinnön tai testamentin kautta. Perunkirjoitus on pidettävä kolmen kuukauden kuluttua kuolemasta, tähän aikaan saa tarvittaessa lisäaikaa verottajalta. Perunkirjoituksen toimittamiseksi valitaan kaksi uskottua miestä. Se, joka on parhaiten perillä pesän asioista toimii perunkirjoitustilaisuudessa...
Continue Reading →
Metsätilakaupassa ostajalla on ennakkotarkastusvelvollisuus, josta säädetään maakaaressa. Ennakkotarkastusvelvollisuudesta voidaan käyttää myös nimitystä ostajan selonottovelvollisuus. Maakaaren mukaan ”ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä”. Tämä ns. ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus rajoittaa myyjän vastuuta metsätilaa rasittavista laatuvirheistä. Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuden laajuus ja se, mitä ostajan tulee selvittää...
Continue Reading →
Toimivin metsänomistusmuoto on yhden henkilön metsänomistajuus. Tällöin yksi metsänomistaja päättää metsänomistajuuden tavoitteet ja tekee päätökset mitä metsässä tehdään tai ollaan tekemättä. Metsänomistusmuoto voi muuttua yhteisomistuksen muotoon esimerkiksi perinnön kautta. Metsätilan yhteisomistus syntyy myös silloin kun metsätilan ostaa kaksi tai useampi henkilö tai metsätila saadaan yhteisomistukseen lahjan kautta. Yhteinen metsänomistajuus sisältää...
Continue Reading →
Vuodesta 2017 alkaen perintö- tai lahjaverotuksen oikaisuvaatimuksen voi tehdä 3 vuoden kuluessa verovuoden päättymisestä aiemman 5 vuojen sijaan. Muutos on tärkeä huomioida esimerkiksi perunkirjoituksessa tehtävässä metsävarallisuuden arvon määrityksessä. Verovuodella tarkoitetaan perintöverotuksessa perinnönjättäjän kuolinvuotta ja lahjaverotuksessa lahjan saantivuotta. Perintö- ja lahjaverotukseen voi hakea muutosta verovelvollinen, eli perinnön tai lahjan saaja. Perintönä saaduista...
Continue Reading →
Metsälakipuhelimen kautta kommentoimme metsätilan kauppakirjoja koko Suomeen. Meille on tärkeää, että mahdolisimman moni metsätilakauppa Suomessa tehdään onnistuneesti. Voit soittaa metsätilan kauppakirjan kommentointiin liittyen metsälakipuhelimeen tai laittaa viestillä tarjouspyynnön metsätilan kauppakirjan kommentoinnista TÄSTÄ. Huom! Metsätilan kauppakirjan kommentointikustannukset metsätilan myyntiä varten on mahdollista vähentää suoraan metsätilakaupasta johtuvina kustannuksina luovutusvoittoveron laskannassa silloin kun...
Continue Reading →
Suomessa perhemetsänomistus on yleistä. Kaikki eivät ole kuitenkaan niin innokkaita omistamaan ja hoitamaan metsävarallisuutta, jonka ovat saaneet esimerkiksi perintönä. Jos metsänomistajuus tuntuu taakalta metsätilan voi myydä. Onnistunut metsätilakauppa on monen tekijän summa. Väärässä paikassa säästäminen tulee kalliiksi myyjälle. Metsälakipuhelimesta saat nopeasti neuvot tärkeimpiin metsätilakaupan kysymyksiin. Kaikessa onnistuneessa kaupankäynnissä pitää tietää,...
Continue Reading →
Metsätilakauppaan liittyvä virhesääntely on maakaaressa. Maakaaressa on säännökset kiinteistön (myös metsäkiinteistön) laatu- vallinta- ja oikeudellisesta virheestä. Onnistuneessa metsätilakaupassa tiedetään ja hallitaan myyjän, ostajan, välittäjän ja asiantuntijapalveluntarjoajan vastuut, velvollisuudet ja oikeudet. On ymmärrettävää, että metsätilakaupoissakin tulee hankalia tilanteita ja virheellisyyksiä. Olennaista näissä tilanteissa on tietää kaikkien asiaan liittyvien tahojen näkökulmat ja...
Continue Reading →
Metsäasioissakin on mahdollista ajautua erimielisyyksiin. Usein erimielisyyteen liittyy monia tahoja, joiden kaikkien näkökulma pitää pystyä ymmärtämään: metsälakipuhelimessa ymmärrämme metsänomistajan kieltä, metsäammattilaisen kieltä, koneyrittäjän kieltä ja lakimiesten kieltä ja pystymme autamaan! Puukaupassa, taimikonhoidossa ja kaikissa metsäasioihin liittyvissä töissä ja palveluissa pyritään toimimaan huolellisesti ja siten kuin metsänomistajan tai muun yhteityökumppanin kanssa...
Continue Reading →