Onnistunut metsätilan yhteisomistus lähtee liikkeelle tavoitteiden asettamisesta sekä niiden keinojen määrittelystä, joilla yhteiset tavoitteet viedään käytäntöön. Metsätilan yhteisomistus alkaa kun kaksi tai useampi henkilöä ostavat metsätilan yhdessä. Yhteisomistus voi alkaa myös perinnön kautta. Yhteisomistuksen alkuvaiheessa jokaisen yhteisomistajan on tärkeää miettiä omat metsänomistajuuden tavoitteet. Kun jokainen yhteisomistaja miettii omat tavoitteensa saadaan...

Metsätilan sukupolvenvaihdokseen liittyy omistajan vaihdos, joka voidaan toteuttaa monella tavalla. Luovutustapaan voi liittyä verosäännöksiä perintö- ja lahjaveroon, varainsiirtoveroon, metsävähennykseen, luovutusvoittoveron määrään liittyen. Metsän omistajanvaihdos voi tapahtua luovuttajan elinaikana. Tällöin luovutusvaihtoehtoina on lahja tai kauppa. Kauppa voidaan tehdä käyvän arvon mukaisena kauppana tai alemmalla hinnalla. Metsänomistajan kuoleman jälkeen omistajan vaihdos meneen...

Perikuntien metsänomistajuuteen liittyy paljon asioita. Nämä asiat voidaan ajatella ketjuksi, jossa jokainen asia on yksi ketjun lenkki. Ketju katkeaa usein heikoimman lenkin kohdalta! Näitä ketjun lenkkejä metsänomistajaperikunnassa ovat esimerkiksi, perunkirjoitus, metsien huomioiminen perukirjassa, metsätila-arvio, perikunnan osakkaiden tavoitteet metsänomistajuudelle, osakkaiden oikeudet ja velvollisuudet perikunnassa, yhtymämuutoksen edut ja tarve sekä toteuttaminen, metsäpalveluita...

Metsän omistusjärjestelyissä on tärkeää tietää mikä on metsän arvo. Metsätilan arvo pitää olla tiedossa esimerkiksi metsätilakauppaa ja muita omistusjärjestelyitä varten. Mikäli metsän ja metsäkiinteistön arvoa ei tiedetä ja omistusjärjestelyitä tehdään puutteellisilla tiedoilla niin joku asian osapuolista todennäköisesti kärsii taloudellista vahinkoa! Mistä löydän arvon metsätilalleni? Perinteisesti metsätilan arvo on määritetty summa-arvomenetelmän...