Vältä metsätilakaupan sudenkuopat

Onnistuneessa metsätilakaupassa tulee tuntea myyjän, ostajan, metsäkiinteistönvälittäjän sekä asiantuntijapalvelun tarjoajan vastuut, velvolisuudet ja oikeudet. Metsälakipuhelimesta saat neuvot metsätilakaupan pulmakysymyksiin luotettavasti, nopeasti ja puoluettomasti.

Metsälakipuhelimen kautta kommentoimme metsätilan kauppakirjoja koko Suomeen. Meille on tärkeää, että mahdolisimman moni metsätilakauppa Suomessa tehdään onnistuneesti. Voit soittaa metsätilan kauppakirjan kommentointiin liittyen metsälakipuhelimeen tai laittaa viestillä tarjouspyynnön metsätilan kauppakirjan kommentoinnista TÄSTÄ. Huom! Metsätilan kauppakirjan kommentointikustannukset metsätilan myyntiä varten on mahdollista vähentää suoraan metsätilakaupasta johtuvina kustannuksina luovutusvoittoveron laskannassa silloin kun...
Continue Reading →
Suomessa perhemetsänomistus on yleistä. Kaikki eivät ole kuitenkaan niin innokkaita omistamaan ja hoitamaan metsävarallisuutta, jonka ovat saaneet esimerkiksi perintönä. Jos metsänomistajuus tuntuu taakalta metsätilan voi myydä. Onnistunut metsätilakauppa on monen tekijän summa. Väärässä paikassa säästäminen tulee kalliiksi myyjälle. Metsälakipuhelimesta saat nopeasti neuvot tärkeimpiin metsätilakaupan kysymyksiin. Kaikessa onnistuneessa kaupankäynnissä pitää tietää,...
Continue Reading →
Metsätilakauppaan liittyvä virhesääntely on maakaaressa. Maakaaressa on säännökset kiinteistön (myös metsäkiinteistön) laatu- vallinta- ja oikeudellisesta virheestä. Onnistuneessa metsätilakaupassa tiedetään ja hallitaan myyjän, ostajan, välittäjän ja asiantuntijapalveluntarjoajan vastuut, velvollisuudet ja oikeudet. On ymmärrettävää, että metsätilakaupoissakin tulee hankalia tilanteita ja virheellisyyksiä. Olennaista näissä tilanteissa on tietää kaikkien asiaan liittyvien tahojen näkökulmat ja...
Continue Reading →
” Jokainen metsäasioihin liittyvässä erimielisyydessä saavutettu sopu on merkittävä asia ja tehtävämme on toimia sovinnon mahdollistaja: tämän jälkeen kaikilla osapuolilla on sileämpi tie kuljettavanaan” kertoo valtakunnalliseen metsälakipuhelimeen vastaava metsälakimies Tuomo Liikanen. Metsäasiaan liittyvässä erimielisyydessä on monia näkökulmia. Metsäalan toimintaympäristön tunteminen edesauttaa sovun löytymistä. Konetöitä tehdään usein metsissä haastavissa olosuhteissa ja...
Continue Reading →
On mahdollista, että perintönä saadut metsätilat on arvostettu perukirjaan virheellisesti ja verottaja on hyväksynyt perukirjassa käytetyt metsätilojen arvot. Käytännössä tämä voi tarkoittaa esimerkiksi sitä, että perukirjassa käytetty metsätilan arvo on liian pieni verrattuna siihen arvoon, jolla metsä on esimerkiksi myytyä todellisen metsätilakaupan myötä. Tällöin maksuun tulee luovutusvoittovero, jonka veroaste korkeampi...
Continue Reading →
Metsätila-arvio on tärkeä asiakirja, josta selviää metsätilan niin sanottu metsätaloudellinen arvo. Metsätila-arvon määrittäminen on tarpeellista metsänomistajuuden taitekohdissa, kuten perintötilanteissa, metsätilakaupoissa ja esimerkiksi metsän vakuusarvoa määritettäessä. Metsätila-arvion osoittama metsätaloudellinen arvo ei useinkaan ole sama arvo, mitä metsäkiinteistöstä markkinoilla maksetaan. Metsätaloudellisten arvojen lisäksi metsäkiinteistöllä voi olla myös muita arvoja. Metsätilan arvoa voidaan...
Continue Reading →
Metsätilan kauppakirja on laadittava maakaaren muotovaatimusten mukaisesti (MK 2:1). Kiinteisökaupassa muotovaatimukset ovat mm. sen vuoksi, että viranomaiset saavat tarvittavat tiedot rekistereihinsä. Vaikka kiinteistökaupan muotovaatimukset ovat metsätilan myynnissä tärkeitä ja pätevän kaupan edellytyksiä on metsätilan myyjän ja ostajan muotovaatimusten täyttämisen lisäksi saatava heidän välinen tahtotila kauppakirjaan. Mikäli tarvit laadukkaan metsätilan kauppakirjan...
Continue Reading →
Metsätilan kauppakirja on myyjän ja ostajan näkökulmasta erittäin tärkeä asiakirja, jonka laatuun kannattaa panostaa. Huolellisella metsätilan kauppakirjan laadinnalla voidaan välttää metsätilakaupassa myöhemmin ilmeneviä virheitä! Metsätilan kauppakirjan ”Karvalakkiversioon” eli vähimmäismuotovaatimukset metsätilan kauppakirjalle löytyy maakaaren 2 luvun 1 pykälästä: kirjallinen kauppakirja, josta ilmenee 1) luovutustarkoitus, 2) luovutettava kiinteistö, 3) myyjä ja ostaja...
Continue Reading →
12