Monthly Archives: huhtikuu 2016

Perintönä saatu metsä tulee usein yhteisomistukseen. Perikunnassa on monta osakasta ja jokaisella on omat tavoitteensa metsäasioiden suhteen. Perikuntaa ei ole tarkoitettu pysyväksi metsänomistusmuodoksi, vaikka perikunta voi olla jakamattomana käytännössä loputtoman kauan. Ajan kuluminen kuitenkin hankaloittaa...
Continue Reading →
Kiinteistönkauppaan liittyvistä asioista säädetään maakaaressa (540/1995). Maakaaressa säädetään mm. kauppakirjan muotovaatimuksista. Metsätilakaupan kohdalla on tärkeä huomata, että maakaaren virhesääntely koskee myös metsätilakauppaa. Metsätilakaupan virhekysymystenhallinta on erittäin tärkeässä asemassa onnistuneessa metsätilakaupassa. Mikäli tarvit laadukkaan metsätilan kauppakirjan...
Continue Reading →
Metsätilan sukupolvenvaihdokseen liittyy omistajan vaihdos, joka voidaan toteuttaa monella tavalla. Luovutustapaan voi liittyä verosäännöksiä perintö- ja lahjaveroon, varainsiirtoveroon, metsävähennykseen, luovutusvoittoveron määrään liittyen. Metsän omistajanvaihdos voi tapahtua luovuttajan elinaikana. Tällöin luovutusvaihtoehtoina on lahja tai kauppa. Kauppa...
Continue Reading →
Metsätilan sukupolvenvaihdos jakautuu eri vaiheisiin. Ensimmäisessä vaiheessa metsäomistuksesta luopuvalla kypsyy metsätilan luopumispäätös. Luopumispäätös voi johtua siitä, että metsänomistus on alkanut tuntua taakalta syystä tai toisesta. Luopumispäätöksen jälkeen pitää miettiä sukupolvenvaihdokselle asetettavia tavoitteita. Tavoitteet voivat liittyä...
Continue Reading →
Metsätilan sukupolvenvaihdos ajankohtaistuu usein verkkaisesti. Metsänomistajaksi tullaan monesti perinnön kautta, jolloin perilliset ovat varttuneessa iässä. Metsänomistajien keski-ikä on n. 60 vuoden tuntumassa. Metsätilan sukupolvenvaihdokseen liittyvät ajatukset ovat varmasti monella ikääntyvällä metsänomistajalla mielessä ja vastaavasti asia...
Continue Reading →
Ennen hakkuuta tehdään usein arvio siitä, mitä puutavaralajeja hakkuussa kertyy ja millaisia määriä. Voidaan puhua leimikkosuunnitelmasta tai puunmyyntisuunnitelmasta. Tällöin leimikko myös merkitään nauhoituksella maastoon. Usein leimikkosuunnitelmia markkinoidaan metsänomistajille ilmaisena. Puunmyyntisuunnitelman tarkoituksena onkin se, että sen...
Continue Reading →
Puukaupan tekemisen jälkeen kaupan kohteena olevat puut katkotaan ja korjataan hakkuusopimuksessa sovittuihin mittoihin. Katkonnasta käytetään myös nimitystä apteeraus. Hakkuukoneen kuljettaja on keskeisessä asemassa apteerauksessa, koska hän tekee viime kädessä päätöksen siitä täyttyykö arvokkaamman puutavaralajin mitta-...
Continue Reading →
Puukauppa tehdään yleisimmin pystykauppana, jossa myyjä luovuttaa hakkuuoikeuden tietyllä rajatulla alueella olevaan puustoon. Ostaja korjaa ja kuljettaa puut hakkuualueelta omalla kustannuksellaan.Puukaupalla on vaikutuksia laajalle metsäalan toimijakenttään. Puukauppa tehdään hakkuusopimuksella, jonka solmivat puun myyjä ja ostaja....
Continue Reading →